Продаётся производственная база

1,2 Га земли
4’680 кв.м. помещений
за 70’000’000 руб.

Тел. +7 917 650-22-45

Чебоксары, Лапсарский проезд, 25:

Земельный участок:
- площадь 1,2 Га,
- покрытие асфальт (частично бетон),
- по периметру бетонный забор.

На участке два здания: одно- и трёхэтажное.

Одноэтажное здание:
- площадь 850 кв.м.,
- стены кирпичные,
- постройка 1982 года.

Трёхэтажное здание:
- площадь 3’830 кв.м.,
- высота потолков 5,7 м.,
- стены монолитные,
- постройка 1989 года.

Трёхэтажное здание оборудовано подъёмно-распределительной системой:
- мостовой кран (грузоподъёмность 10 тн.),
- узкоколейка с ж/д платформой (грузоподъёмность 5 тн.),
- четыре грузовых лифта (грузоподъёмность каждого 3,2 тн.),
- на этажах тельферы (грузоподъёмность каждого до 3 тн.).

База обеспечена всеми необходимыми коммуникациями (электричество, газ, вода, канализация). Мощность по газу — до 200 тыс.куб.м. в год. Мощность по электроэнергии — до 250 кВт.

Ближайшая железнодорожная ветка находится в трёхстах метрах от базы.

Собственник — индивидуальный предприниматель на упрощёнке (без НДС).

Цена продажи 70 млн.руб.

На данный момент все площади сданы в аренду. Все арендаторы находятся на базе уже несколько лет и готовы продолжать своё сотрудничество с новым собственником.

Доходность арендного бизнеса на текущий момент составляет около 5% годовых. При постройке дополнительных площадей (вложении дополнительных 20 млн.руб.) доходность арендного бизнеса можно поднять до 7-8% годовых.

Кроме аренды базу можно использовать как логистическо-распределительный центр — этому способствует расположение базы (близость к автомобильной трассе М-7 и к железной дороге), её полезные площади и грузоподъёмное оборудование.

Также база может быть использована как производственная площадка — этому способствует возможность постройки дополнительных площадей и имеющиеся мощности по энергоресурсам.

Тел. +7 917 650-22-45